141 East 45 Street | BUILDING FOR SALE

141 East 45 Street – Riki building
141 East 45 Street New York, NY 10017
$4,950,000土地 6 m x 30.6 m (20 x 100.42 feet)土地面積 186.54 平米 (2,008 SF)建物面積 553 平米 (5,960 SF)
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building
  • ブルーパシフィックキャピタル | ニューヨークの不動産投資・仲介 | 141 East 45 Street - Riki building

価格
$7,500,000
$5,495,000
$4,950,000
今ニューヨークの商業テナントビルがチャンス!
現在のコロナ禍でレストランテナントが抜けたビルが大きなディスカウントと共に売りに出されています。 今回ご紹介するビルはニューヨークの日系コミュニティーの中でも有名な居酒屋リキが長年営業を続けた物件です。 リキはミッドタウンで働く日本企業の駐在員や、地元のアメリカ人に長く愛された店で、一階は寿司カウンターと居酒屋テーブル席、2階はカラオケスペースとして使われて来ました。

鉄道の駅として、全米で一番主要なグランドセントラル駅から100メートル以内に位置するこのビルは正に超プライムロケーション(日本で言う所の東京駅前のような場所)です。 それに加え、近年にニューヨーク市が行ったゾーニング改革により、より高いビルが立てられるエリアとなり、物件に付属する空中権がとても重要になりました。  この辺りはニューヨークで1番のオフィス街で、日中は大勢の人で溢れます。

このビルはコロナ前の2017年に実際に $7.5ミリオンドル で売買されました。 今は $5.45ミリオンドルで一度リストされ、更に $4.95ミリオンドルに価格訂正されました。

このビルは現在テナントがいません。 ので、決済は現金決済となります。 勿論、景気が回復したらすぐにテナントをつけて、そこからローンを取得することが可能です。 ニューヨークは必ずカムバックします。ニューヨークの不動産がこんなディスカウントで買える機会は2度とないでしょう。 皆様からのご連絡お待ちしております。

物件の案内ビデオはこちらからご覧頂けます。

ステイタス
ゾーニング C5-2.5 / MiD
容積率 12.0
建築可能面積 2,238.59 平米 (24,096 SF)
追加建築可能面積 1,685平米 (18136 SF)
2017年度 取引価格 $7,500,000

ブローカー

ブルーパシフィックキャピタル Masa Ikeda
Masa Ikeda
Blue Pacific Capital
mikeda@bpcapital.us
+1 646 397 2255

Location

141 East 45 Street New York, NY 10017